Процедура покупки для не резидентов

Краткая процедура покупки жилой или коммерческой недвижимости для не резидента

• Ознакомление и выбор квартиры на сайте компании, либо в одном из офисов по адресу 65072, г. Одесса, пер. Ген. Вишневского, 13/1
• Ознакомление с договором об участии в Фонде Финансирования Строительства (далее договор ФФС).
• Первоначальный взнос, как правило, составляет 100%, 65% или 30% от общей стоимости недвижимости и указывается в договоре ФФС.
  • Стоимость одного квадратного метра при 65% первоначальном взносе, на данный момент, в среднем на 20 у.е., выше, чем при 100%-м
  • Стоимость одного квадратного метра при 30% первоначальном взносе, на данный момент, в среднем на 20 у.е., выше, чем при 65%-м или в среднем на 40 у.е. больше при 100%-м.
• Оставшаяся часть (в случае 65%-го и 30%-го первоначального взноса) выплачивается равными частями помесячно или поквартально, что фиксируется в графике выполнения обязательства – приложении к договору ФФС.
• После подписания договора ФФС, необходимо внести первоначальный взнос на счет, указанный в договоре в течение 5 банковских дней.
• После поступления денежных средств на счет фонда ФФС, Вы получаете свидетельство об участии в ФФС, где за Вами будет закреплен объект инвестирования с указанием площади объекта инвестирования и фиксированием оплат за неё согласно утвержденному графику выполнения обязательств.
• После ввода жилого дома в эксплуатацию, происходит уточнение площади недвижимости и соответственно оплат согласно полученному техническому паспорту, изготовленному КП «ГБТИ и РОН».
• После осмотра квартиры с представителями строительной компании, вы при отсутствии претензий, подписываете акт приёма-передачи квартиры.
• В случае если все оплаты были Вами осуществлены, Вы, имея договор ФФС, технический паспорт квартиры и акт приема-передачи получаете в ГБТИ свидетельство на право собственности, имея которое вы становитесь полноправным собственником недвижимости.

За услуги по оформлению договора об участии в ФФС и получение идентификационного кода с не резидентов Украины взимается 1% от стоимости покупаемой недвижимости.

Перечень документов, которые Вам необходимо приготовить:

Если Вы находитесь в Украине:

• Ваша иммиграционная карта;
• Ваш паспорт, переведенный на украинский язык, который нотариально удостоверен
• Ваш идентификационный код;
• свидетельство о браке переведенный на украинский язык перевод, которого нотариально удостоверен (если Вы в браке)
• • нотариально заверенное согласие Вашего/ей супруга/и на приобретения недвижимости (в случае его/её отсутствия в Украине).
  • заверенное согласие Вашего/ей супруга/и на приобретения недвижимости (в случае его/её присутствия в Украине).
• паспорт Вашего/ей супруга/и (если Вы в браке) переведенный на украинский язык который нотариально удостоверен.

Если Вы находитесь за пределами Украины:

• нотариальная доверенность от не резидента резиденту (нашему сотруднику или вашему доверенному лицу);
• копия Вашего паспорта, переведенного на украинский язык, который нотариально удостоверен;
• копия паспорта вашего доверенного лица (или нашего сотрудника) указанного в нотариальной доверенности;
• Ваш идентификационный код (полученный благодаря доверенности нашим сотрудником или Вашим доверенным лицом);
• свидетельство о браке переведенный на украинский язык перевод, которого нотариально удостоверен (если Вы в браке);
• • нотариально заверенное согласие Вашего/ей супруга/и на приобретения недвижимости (в случае его/её отсутствия в Украине).
  • заверенное согласие Вашего/ей супруга/и на приобретения недвижимости (в случае его/её присутствия в Украине).
• паспорт Вашего/ей супруга/и (если Вы в браке) переведенный на украинский язык который нотариально удостоверен.

Для дополнительной информации обращайтесь по адресу 65072, г. Одесса, пер. Ген. Вишневского, 13/1, e-mail: idk@sts-group.com.ua, тел.: +38 (048) 701 53 82, Игорь Константинович